Saiyuan Pool Villa

Одноэтажная вилла с 3 спальнями и 4 ванными в тихом жилом квартале Saiyuan, Раваи. Дом 202 кв.м на участке 216 кв.м: частный бассейн со стеной-водопадом, гостиная с двусветным потолком, кухня со встроенной техникой и мраморными столешницами, отдельностоящие ванны. Продаётся полностью меблированной. 13 900 000 ฿, налоги и сборы за переоформление — 50/50 с продавцом.

Вилла в Saiyuan — спокойной жилой части Раваи на юге острова, где живут круглый год: рядом пляжи Раваи и Най Харн, школы, супермаркеты и рестораны юга. Дом одноэтажный и компактный, но с ощущением простора: высокий двусветный потолок в гостиной, панорамные раздвижные двери к бассейну, светлые интерьеры в тёплых бежевых тонах. Кухня со встроенными духовым шкафом, микроволновкой, посудомойкой и холодильником, большой обеденный стол. Три спальни и четыре ванные комнаты, в ванных — отдельностоящие ванны и душ. Бассейн окружён зеленью, вдоль одной стороны — подсвеченная стена-водопад. Мебель и техника входят в цену.

Цена — 13 900 000 ฿ (≈ $421 000 по курсу 33); налоги и сборы за переоформление продавец и покупатель делят пополам. Форму владения (freehold на тайскую компанию или leasehold) и документы на землю подтверждаем до задатка — это первая строка нашей проверки по Стандарту 47. Доходность цифрой не публикуем, пока не посчитали её по этому дому. Если рассматриваете виллу под сдачу, соберём расчёт по строкам: аренда по сезонам, затем расходы собственника (управление, налог, обслуживание бассейна, простой) и то, что остаётся на руках.