Mono Hall Pool Villa

Одноэтажная вилла с 3 спальнями и 3 ванными в Пасаке (Чернг Талай) — после полной реновации. Дом 220 кв.м на участке 420 кв.м: частный бассейн, газон, терраса с шезлонгами и терраса на крыше. Гостиная, столовая и кухня — одно светлое пространство с выходом к бассейну, в мастер-ванной отдельностоящая ванна. Дом в собственности покупателя, земля — в регистрируемой аренде 30+30+30 лет. 19 700 000 ฿, торг возможен.

Вилла в Пасаке — тихой жилой части Чернг Талая между Laguna и Банг Тао, откуда одинаково близко до пляжа, школ и ресторанов западного побережья. Дом прошёл полную реновацию и готов к заезду: светлые интерьеры, открытая планировка гостиной, столовой и кухни, панорамное остекление на бассейн. Три спальни с собственными ванными, одна из них — в отдельном павильоне у сада, что удобно для гостей или сдачи. На крыше — открытая терраса.

Цена — 19 700 000 ฿ (≈ $597 000 по курсу 33), собственник готов к торгу. Владение устроено так: сам дом оформляется в собственность покупателя, земля — в регистрируемую аренду на 30 лет с двумя продлениями по 30. Продление по договору не бывает автоматическим, поэтому срок, условия и порядок продления подтверждаем документами до сделки — это часть проверки по нашему Стандарту 47. Доходность цифрой не публикуем, пока не посчитали её по этому дому. Если рассматриваете виллу под сдачу, соберём расчёт по строкам: аренда по сезонам, затем расходы собственника (управление, налог, обслуживание бассейна и сада, простой) и то, что остаётся на руках.