Anchan Flora

Пул-вилла с 4 спальнями и кабинетом в посёлке Anchan Flora (Пру Чампа, рядом с Банг Тао и Лаяном). Гостиная под потолком-шатром, мраморная столовая на восемь человек, мастер-спальня с выходом к бассейну, длинный бассейн и сала в саду. 42 000 000 ฿.

Anchan Flora — посёлок тропических пул-вилл от Pearl Island Property, застройщика виллы Anchan, который работает на Пхукете с 2007 года. Пру Чампа — новый тихий жилой район рядом с пляжами Банг Тао и Лаян. Гостиная — под высоким потолком-шатром на деревянных балках, со стеклянными стенами в сад и зоной кино с напольной акустикой. Рядом мраморный обеденный стол на восемь человек и кухня с островом. Отдельный кабинет с рабочим столом и стеллажами — редкость для вилл этого формата. Мастер-спальня открывается стеклянными дверями прямо к бассейну, при ней гардеробная и ванная с отдельно стоящей ванной у каменной стены. Снаружи — длинный бассейн из зелёного камня, сала у воды и сад с тропической зеленью.

Цена — 42 000 000 ฿ (≈ $1 273 000 по курсу 33). У виллы уже есть рыночная ставка: собственник сдаёт её по годовому контракту за 300 000 ฿ в месяц — это 3 600 000 ฿ в год, около 8,6% к цене. Это валовая цифра, до расходов: из неё собственник оплачивает обслуживание, бассейн, сад и налог. Чистую доходность цифрой не публикуем, пока не разложили расходы по строкам: соберём расчёт под ваш сценарий — сдавать дальше на год или жить самим. Форму владения и состав мебели в сделке подтверждаем документами до брони.