Laguna Village Garden Villa

Двухэтажная вилла с 4 спальнями и 4 ванными в Laguna Village — закрытом посёлке внутри курортной зоны Laguna Phuket.

Бассейн 48 кв.м вдоль террасы, тайская сала, просторная гостиная и большая обеденная зона, кухня отдельным помещением. Полностью меблирована, вторичка. 58 000 000 ฿, leasehold.

Вилла стоит в той же закрытой части Laguna Village, что и наш соседний дом, но решена иначе: жилые комнаты разведены по двум этажам, спален четыре и у каждой своя ванная — формат для семьи, которая живёт здесь подолгу, или для сдачи большой компании. Первый этаж — гостиная с выходом на террасу, отдельная кухня и обеденная зона на восемь человек за массивным деревянным столом. Наверху спальни с балконами в зелень, мастер-ванная с джакузи. Снаружи — бассейн 48 кв.м вдоль всей террасы, тайская сала и газон, а вечером подсветка фасада и воды делает из участка отдельную сцену. До пляжей Банг Тао и Лаян 5–7 минут, рядом гольф-поле, рестораны Laguna, Boat Avenue и Porto de Phuket.

Цена — 58 000 000 ฿ (≈ $1 758 000 по курсу 33). Владение — leasehold: регистрируемая долгосрочная аренда с продлениями. В Laguna продление — отработанная процедура, но автоматической гарантии не даёт ни один договор, поэтому сроки и условия мы подтверждаем документами до сделки — часть проверки по Стандарту 47. По площадям у собственника расхождение в документах: участок и застройка указаны так, что одно противоречит другому, — уточняем и поставим точные цифры в карточку. Доходность цифрой не публикуем, пока не посчитали её по этому дому: соберём расчёт под ваш сценарий, с вычетом управления, коммунальных и амортизации.