Onyx Rawai

Одноэтажная вилла с 3 спальнями в комплексе Onyx Villas, Раваи: угловой участок 400 кв.м, жилая площадь 149,5 кв.м, приватный бассейн с салой, крытая парковка. Каждая спальня — со своей ванной. 5–10 минут до Nai Harn Beach и Rawai Pier. Вторичка, готова к заселению.

Onyx Villas — камерный посёлок в зелёной части Раваи, рядом с международным детским садом Kajonkiet и всей инфраструктурой юга. Эта вилла стоит на угловом участке 400 кв.м — больше воздуха и приватности, чем у соседей. Внутри 149,5 кв.м: гостиная с выходом к бассейну, кухня в европейском стиле, 3 спальни, каждая со своей ванной. Панорамное остекление объединяет интерьер с садом; на участке — бассейн, сала для отдыха и крытая парковка. До Nai Harn Beach и Rawai Pier — 5–10 минут.

Это вторичный рынок: вилла построена, состояние видно глазами, заезжать можно сразу — без строительных рисков off-plan. Юридическая структура — freehold на дом и leasehold на землю от застройщика с продлением; что это значит на практике и как проверяется, разбираем до сделки по Стандарту 47. Цена — 12 000 000 бат (≈ $364 000 по курсу 33). Финмодель ниже — расчёт Phuket Prestige: два сезона, загрузка 60% и все расходы собственника; рекламные ~9% валовых превращаются в честные ~4,4% net — и мы показываем это до сделки, а не после.