Laguna Village Lagoon Villa

Двухэтажная вилла с 4 спальнями в Laguna Village — закрытом посёлке внутри курортной зоны Laguna Phuket. Вилла с новым ремонтом в современном стиле — сделано качественно, заезжать можно сразу. Участок 1 300 кв.м с газоном до лагуны, бассейн 12 метров с тайской салой, гостиная двойной высоты с роялем. Полностью меблирована. 55 000 000 ฿, leasehold.

Главный аргумент этой виллы — участок: 1 300 кв.м, редкий размер для Laguna, с широким газоном, который выходит к воде лагуны. Вдоль дома — бассейн 12 метров, крытая тайская сала у воды, терраса с шезлонгами. Дом уже отремонтирован, и сделано это аккуратно: современный интерьер без тайской резьбы и тёмного дерева — светлые стены, спокойная палитра, новая техника. Вкладывать в отделку ничего не нужно, заезжать можно сразу. Внутри два этажа: гостиная двойной высоты с панорамным остеклением, роялем и выходом на террасу, кухня с островом, отдельная подсобная кухня, столовая с видом в сад. Спален четыре, у части — выход на балкон; ванные с отдельно стоящими ваннами и окнами в зелень. Сам посёлок Laguna Village — закрытая территория частных домов внутри инфраструктуры Laguna Phuket: гольф-поле, рестораны, шаттл по территории, пляжи Банг Тао и Лаян в 5–7 минутах, рядом Boat Avenue и Porto de Phuket.

Цена — 55 000 000 ฿ (≈ $1 667 000 по курсу 33). Владение — leasehold: регистрируемая долгосрочная аренда с продлениями. В Laguna продление — отработанная процедура, но автоматической гарантии не даёт ни один договор, поэтому сроки и условия мы подтверждаем документами до сделки — это часть проверки по нашему Стандарту 47. Площадь построек уточняем у собственника и добавим в карточку. Доходность цифрой не публикуем, пока не посчитали её по этому дому: локация арендопригодная, но итог зависит от площади, состояния и расходов на содержание — соберём расчёт под ваш сценарий, с вычетом управления, коммунальных и амортизации, как делаем для каждого объекта.