Laguna Beachside

Апартаменты с 2 спальнями, 99 кв.м, на пятом, верхнем этаже Laguna Beachside — кондоминиума Banyan Tree Group внутри курортной зоны Laguna Phuket, ~150 м до пляжа Банг Тао. Две ванные, кабинет-ниша, крытая терраса с обеденным столом на восемь персон. Полностью меблированы, foreign freehold. Вторичка — заезжать можно сразу. Цена 16 900 000 ฿.

Laguna Beachside — малоэтажный кондоминиум Laguna Resorts & Hotels (Banyan Tree Group) внутри курортной зоны Laguna Phuket: четыре 5-этажных корпуса на 185 квартир рядом с отелем SAii, около 150 метров до пляжа Банг Тао. Квартира на пятом, верхнем этаже — 99 кв.м: гостиная с панорамным остеклением, кухня с техникой и стиральной машиной, кабинет-ниша с подсветкой, две спальни — мастер с выходом на террасу и вторая с двумя кроватями, у каждой своя ванная. Главный козырь планировки — глубокая крытая терраса вдоль всего фасада квартиры со столом на восемь персон и видом в тропическую зелень. В самом комплексе — вытянутый бассейн вдоль корпусов и бассейн на крыше с панорамой на зелень и горы. Рядом вся инфраструктура Laguna: рестораны, гольф-клуб, Boat Avenue и Porto de Phuket в нескольких минутах на машине.

Это вторичный рынок: корпус построен, квартира меблирована и с техникой — состояние видно глазами, без строительных рисков off-plan. Форма владения — foreign freehold (иностранная квота); CAM-платёж комплекса подтверждаем документами до сделки — это часть проверки по Стандарту 47. Цена — 16 900 000 бат (≈ $512 000 по курсу 33). Расчёт ниже — наш, по этому конкретному объекту: валовая аренда при загрузке 60%, затем все расходы собственника — управление, коммунальные и обслуживание, резерв на износ. Остаётся 2,9% годовых от цены покупки. Методика открыта, и если ваш сценарий другой — долгосрочная аренда, своё управление, иная загрузка — пересчитаем под вас на консультации.