Bellevue Lagoon Studio

Студия 34,4 кв.м в Bellevue Lagoon — новом комплексе в Чернг Талай, рядом с Laguna Phuket и в нескольких минутах от Банг Тао. Полная комплектация мебелью и техникой, готова к заселению. В доме — лагунный бассейн вдоль корпусов, фитнес, лобби, детская комната. Срочная продажа: 4 000 000 ฿, форма владения — leasehold на 28+30+30 лет. Два юнита на выбор: 2-й и 3-й этаж.

Bellevue Lagoon — новый семиэтажный комплекс в Чернг Талай, вплотную к Laguna Phuket: до пляжа Банг Тао и инфраструктуры Лагуны — несколько минут. Вдоль корпусов проходит длинный бассейн-лагуна с зеленью и лежаками, есть фитнес с панорамным остеклением, лобби, коворкинг и детская комната. Студия 34,4 кв.м уже оформлена и полностью укомплектована — мебель, техника, посуда, сейф: заезжать или запускать в аренду можно сразу, докупать ничего не нужно. Окна и балкон выходят на зелёную долину, а не в соседний корпус. В продаже два одинаковых юнита — на 2-м и 3-м этажах.

Владение — leasehold, а не freehold: это долгосрочная аренда с продлением, и она напрямую влияет на цену выхода и круг будущих покупателей. Срок по договору и условия продления мы запрашиваем у собственника и разбираем с вами до задатка — это часть Стандарта 47, а не мелкий шрифт. Цена срочной продажи — 4 000 000 ฿ (≈ $121 000 по курсу 33). Доходность цифрой не публикуем: фактических ставок аренды по зданию у нас пока нет, а рисовать проценты по рекламе застройщика мы не станем — соберём модель по реальным цифрам и покажем net до сделки.