Angsana Laguna Townhouse

Двухэтажный таунхаус с 2 спальнями на первой линии лагуны в комплексе Angsana — внутри курортной зоны Laguna Phuket. 139 кв.м, терраса-сала на крыше, ванная с панорамным окном на воду. Вторичка, готов к заселению.

Таунхаус стоит на самой кромке воды — с балкона гостиной, из ванной и с террасы-салы на крыше открывается лагуна Laguna Phuket, самого устоявшегося курортного анклава острова: гольф-поле, рестораны, шаттл по территории и пляж Банг Тао рядом. Внутри два этажа: гостиная со столовой зоной и выходом на крытую веранду у воды, пантри-кухня, наверху — мастер-спальня и вторая спальня с двумя кроватями, обе ванные — с окнами, в одной ванна стоит прямо у панорамного стекла над лагуной. Юнит полностью меблирован и работает в отельной rental-программе комплекса: можно оставить его зарабатывать, а можно жить самому — для выхода из программы достаточно уведомить отель за шесть месяцев.

Цена — 17 000 000 бат (≈ $515 000 по курсу 33). Владение — leasehold; возможен выкуп foreign freehold за доплату, сумму и условия подтверждаем документами до сделки — это часть проверки по Стандарту 47. Расходы собственника здесь известны заранее, и мы показываем их сразу: CAM 35 ฿/кв.м/мес (≈58 400 ฿/год + 7% VAT), sinking fund 700 ฿/кв.м/год (≈97 300 ฿/год), плюс местный налог, зависящий от режима использования. Финмодель аренды не публикуем, пока не подтверждены ставки отельной программы, — посчитаем честно под ваш запрос, как делаем это для каждого объекта.